湘江评论 | 湖南日报：巩固好来之不易的楼市积极发展态势

　　原标题：巩固好来之不易的楼市积极发展态势

　　这些天，各地陆续公布国庆假期楼市销售数据，楼市“银十”开局表现“超预期”。据长沙某房产平台统计，其带访量每天都在1500组以上，国庆前5天该平台新房及二手房成交量同比上涨150%。看房的人显著增多，刚需、改善型购房客户成交活跃，表明购房者的预期正在发生积极变化，房地产市场出现了“回稳”迹象。

　　有人将这些积极变化归因于股市。节前红火的股市或在提振信心方面起到了一定作用，但根本原因还是得益于中央对于房地产市场的部署，以及各地密集出台的房地产优化政策。9月26日召开的中央政治局会议，首次提出促进房地产市场止跌回稳，并提出了“严控增量、优化存量、提高质量”“回应群众关切、调整限购政策、降低房贷利率”等具体举措，释放了促进房地产市场平稳健康发展的强烈信号。

　　这段时间，各地政策调整和优化节奏明显加快。以北上广深四个一线城市为代表，从取消或调减限制性措施，到持续完善土地、财税、金融等政策，从降低房贷利率到实施“以旧换新”，打出了一系列政策组合拳。种种回暖迹象表明，这些密集出台、回应关切的政策举措，有效减轻购房者负担，提振了预期、增强了信心，对推动房地产市场平稳健康发展起到了积极作用。

　　近年来，中国房地产市场经历了较为严峻的调整期，楼市呈现出来的积极态势来之不易。越是此时，越要认识到构建起一个良性循环和健康发展的新模式的重要性。当前，房子的投资属性在减弱，自住属性在增强。从长远来看，开发高质量的供给产品，满足市场多元化需求，才是房地产行业行稳致远的长久之道。

　　房地产市场出现积极变化，说明政策是有效的、市场仍然是有潜力和空间的。国庆假期，不少房企积极开展各种形式的商品住房促销活动，在激发消费热情、提振购房信心方面起到了积极作用。相信随着房地产相关政策的进一步调整优化，相关从业者主动作为、推动政策持续落地见效，房地产市场止跌回稳的势头有望进一步巩固。